Franchisekansen
| Gebied (CBS-code) | restaurant (km) | cafetaria of vergelijkbare zaak (km) | treinstation (km) | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Centrum Dronten · BU03030320 | 0,2 | 0,3 | 1,4 | 990 |
| De Fazant · BU03030322 | 1,3 | 1,2 | 2,5 | 1.215 |
| Wijk 03 Dronten Midden · WK030303 | 0,8 | 0,8 | 2 | 6.915 |
| Dronten · GM0303 | 1,3 | 1,4 | 5,1 | 44.354 |
Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.
Welke buurten wil je naast elkaar zetten?
Dronten Midden (Dronten) · Afstand van woonadres tot restaurant. Vergelijk de gemiddelde afstand over de weg vanaf woonadressen.
De uitkomst is het verschil tussen twee gepubliceerde gemiddelden. Voor reistijd, een looproute of een specifiek pand is een meting op locatie nodig.
Van 0,2 km naar 1,3 km binnen één wijk
Het CBS publiceert voor Dronten Midden een gemiddelde van 0,8 km tot de eerste restaurant. De gemeente Dronten komt op 1,3 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 5 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Centrum Dronten de kortste gepubliceerde afstand en De Fazant de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Dronten Midden is hierbij geen muur. De voorziening op 0,2 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.
Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Centrum Dronten gemiddeld 10 restaurants bereikbaar. Vanuit De Fazant is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 15 respectievelijk 12. Voor Centrum Dronten komen er gemiddeld 5 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij De Fazant is die toevoeging 12. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.
De route naar cafetaria’s en vergelijkbare zaken ernaast
Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde cafetaria of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Centrum Dronten op gemiddeld 0,3 km. Die route was langer vergeleken met de 0,2 km naar restaurants. Voor De Fazant horen bij dezelfde vergelijking 1,2 km en 1,3 km. Kijk nu naar de treinstation. De afstand ernaartoe bedroeg 1,4 km vanuit Centrum Dronten en 2,5 km vanuit De Fazant. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een treinstation vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.
Wie woont er in Centrum Dronten en De Fazant?
In Centrum Dronten woonden volgens de kerncijfers 990 mensen in een buurt met 660 particuliere huishoudens. 415 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 62,9%. In De Fazant kwamen 175 eenpersoonshuishoudens op 520 huishoudens uit, oftewel 33,7%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Oud-Dronten, met 3.305 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.
Waar staat De Fazant tussen de andere buurten van Dronten?
De middelste waarneming in een rangschikking van 30 bruikbare buurten in Dronten ligt bij Bungalowpark, met 1,1 km naar de eerste restaurant. Rond een kwart van de reeks staat Oud-Biddinghuizen Buiten (0,7 km), rond driekwart De Drieslag (1,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 30 hebben er 18 een kortere afstand dan de 1,3 km van De Fazant. De Fazant deelt de waarde met 2 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,9 km. Leg de spreiding binnen Wijk 03 Dronten Midden van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Dronten kiest.
Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. De Kaai komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de restaurant het dichtst bij Centrum Dronten. Het verschil bedraagt 0,3 km. Voor een cafetaria of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,6 km in De Kaai en 0,3 km in Centrum Dronten. Kijk je naar de treinstation, dan krijg je 11 km tegenover 1,4 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van restaurants verschilt de toegang tot de treinstation sterker. Neem die bestemming mee als je in Centrum Dronten en De Kaai hetzelfde bezoekmoment observeert.
Een tweede observatieplek voor een buurtconcept met zitplaatsen
Gebruik de wijkwaarde van 0,8 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 5 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een restaurant op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 2.290 particuliere huishoudens en bevat Centrum Dronten, Oud-Dronten. De andere 3 buurten omvatten 1.240 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtconcept met zitplaatsen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.
Een praktische proef voor Dronten Midden
Begin je eerste ronde in Centrum Dronten, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 10 restaurants als vertrekpunt hebt. Observeer afzonderlijk wie ter plaatse eet en wie de buurt alweer verlaat met een tas. Laat één bestelling beide routes doorlopen. Noteer of de bottleneck bij een zitplaats, een uitgiftepunt of op straat ligt. Benoem precies welke route je eerst zou willen veranderen. Herhaal diezelfde proef in De Fazant en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK030303 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.
Vragen voor het vervolg
- Welke bestaande bestemming in Centrum Dronten lost dezelfde aankoopvraag al op?
- Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in De Fazant?
- Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtconcept met zitplaatsen een besluit neemt?
Bronnen
Welke mogelijkheid onderzoek je?
Vertel vanuit welk adres je in Dronten Midden (Dronten) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.