Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Vasse (Tubbergen) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Vasse (Tubbergen) leveren Vasse kern en Verspreide huizen Vasse twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Vasse kern bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,3 km. In Verspreide huizen Vasse was dat 1,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 1,1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Vasse
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Vasse kern · BU018305000,30,40,7780
Verspreide huizen Vasse · BU018305081,41,51,7210
Wijk 05 Vasse · WK0183050,60,60,9990
Tubbergen · GM01831,41,9121.397

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,3 km naar 1,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Vasse een gemiddelde van 0,6 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Tubbergen komt op 1,4 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 2 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Vasse kern de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen Vasse de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Vasse is hierbij geen muur. De voorziening op 0,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Vasse kern gemiddeld 2 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen Vasse is dat 0,6. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 3 respectievelijk 3,2. Voor Vasse kern komen er gemiddeld 1 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen Vasse is die toevoeging 2,6. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Vasse kern op gemiddeld 0,4 km. Die route was langer vergeleken met de 0,3 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Verspreide huizen Vasse horen bij dezelfde vergelijking 1,5 km en 1,4 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,7 km vanuit Vasse kern en 1,7 km vanuit Verspreide huizen Vasse. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Vasse kern en Verspreide huizen Vasse?

In Vasse kern woonden volgens de kerncijfers 780 mensen in een buurt met 315 particuliere huishoudens. 85 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 27%. In Verspreide huizen Vasse kwamen 15 eenpersoonshuishoudens op 70 huishoudens uit, oftewel 21,4%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Vasse kern, met 780 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen Vasse tussen de andere buurten van Tubbergen?

De middelste waarneming in een rangschikking van 25 bruikbare buurten in Tubbergen ligt bij Verspreide huizen Mander, met 1,5 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Reutum kern (0,6 km), rond driekwart Verspreide huizen Fleringen (2,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 25 hebben er 11 een kortere afstand dan de 1,4 km van Verspreide huizen Vasse. Alleen Verspreide huizen Vasse heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2 km. Leg de spreiding binnen Wijk 05 Vasse van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Tubbergen kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Albergen noord komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Vasse kern. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,4 km in Albergen noord en 0,4 km in Vasse kern. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,5 km tegenover 0,7 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de kinderdagverblijf sterker. Neem die bestemming mee als je in Vasse kern en Albergen noord hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 0,6 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 2 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 315 particuliere huishoudens en bevat Vasse kern. De andere 1 buurten omvatten 70 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Vasse

Begin je eerste ronde in Vasse kern, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 2 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen Vasse en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK018305 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Vasse kern lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen Vasse?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Vasse (Tubbergen) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.