Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Koekange (De Wolden) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Koekange (De Wolden) leveren Koekange en Verspreide huizen Koekange twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Koekange bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,6 km. In Verspreide huizen Koekange was dat 3 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 2,4 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Koekange
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Koekange · BU169012000,60,50,51.135
Verspreide huizen Koekange · BU16901209333810
Wijk 12 Koekange · WK1690121,61,61,72.575
De Wolden · GM16901,71,81,224.580

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,6 km naar 3 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Koekange een gemiddelde van 1,6 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente De Wolden komt op 1,7 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 3 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Koekange de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen Koekange de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Koekange is hierbij geen muur. De voorziening op 0,6 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Koekange gemiddeld 1 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen Koekange is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 1 respectievelijk 0,6. Voor Koekange komen er gemiddeld 0 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen Koekange is die toevoeging 0,6. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Koekange op gemiddeld 0,5 km. Die route was korter vergeleken met de 0,6 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Verspreide huizen Koekange horen bij dezelfde vergelijking 3 km en 3 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,5 km vanuit Koekange en 3 km vanuit Verspreide huizen Koekange. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Koekange en Verspreide huizen Koekange?

In Koekange woonden volgens de kerncijfers 1.135 mensen in een buurt met 485 particuliere huishoudens. 140 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 28,9%. In Verspreide huizen Koekange kwamen 105 eenpersoonshuishoudens op 365 huishoudens uit, oftewel 28,8%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Koekange, met 1.135 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen Koekange tussen de andere buurten van De Wolden?

De middelste waarneming in een rangschikking van 26 bruikbare buurten in De Wolden ligt bij Oosteinde, met 3,1 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Koekange Noord (1,4 km), rond driekwart Drogteropslagen (4,4 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 26 hebben er 11 een kortere afstand dan de 3 km van Verspreide huizen Koekange. Verspreide huizen Koekange deelt de waarde met 1 andere buurt. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 3 km. Leg de spreiding binnen Wijk 12 Koekange van 2,4 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van De Wolden kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Ruinen komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Koekange. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,7 km in Ruinen en 0,5 km in Koekange. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,8 km tegenover 0,5 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de kinderdagverblijf sterker. Neem die bestemming mee als je in Koekange en Ruinen hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 1,6 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 3 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 595 particuliere huishoudens en bevat Koekange, Koekange Noord. De andere 1 buurten omvatten 365 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Koekange

Begin je eerste ronde in Koekange, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 1 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen Koekange en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK169012 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Koekange lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen Koekange?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Koekange (De Wolden) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.