Franchisekansen
Terreinverkenning 5 min lezen

Rijsbergen (Zundert) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Rijsbergen (Zundert) leveren Rijsbergen en Verspreide huizen in het Oosten twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Rijsbergen bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,6 km. In Verspreide huizen in het Oosten was dat 2,7 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 2,1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Rijsbergen
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Rijsbergen · BU087904000,60,70,64.440
Verspreide huizen in het Oosten · BU087904082,72,83,11.175
Wijk 04 Rijsbergen · WK0879041,21,31,26.820
Zundert · GM08791,41,21,222.553

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,6 km naar 2,7 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Rijsbergen een gemiddelde van 1,2 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Zundert komt op 1,4 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 3 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Rijsbergen de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen in het Oosten de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Rijsbergen is hierbij geen muur. De voorziening op 0,6 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Rijsbergen gemiddeld 3,1 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen in het Oosten is dat 0,2. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 5 respectievelijk 2,6. Voor Rijsbergen komen er gemiddeld 1,9 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen in het Oosten is die toevoeging 2,4. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Rijsbergen op gemiddeld 0,7 km. Die route was langer vergeleken met de 0,6 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Verspreide huizen in het Oosten horen bij dezelfde vergelijking 2,8 km en 2,7 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,6 km vanuit Rijsbergen en 3,1 km vanuit Verspreide huizen in het Oosten. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Rijsbergen en Verspreide huizen in het Oosten?

In Rijsbergen woonden volgens de kerncijfers 4.440 mensen in een buurt met 1.870 particuliere huishoudens. 565 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 30,2%. In Verspreide huizen in het Oosten kwamen 190 eenpersoonshuishoudens op 535 huishoudens uit, oftewel 35,5%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Rijsbergen, met 4.440 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen in het Oosten tussen de andere buurten van Zundert?

De middelste waarneming in een rangschikking van 11 bruikbare buurten in Zundert ligt bij Verspreide huizen in het Westen, met 1,9 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Rijsbergen (0,6 km), rond driekwart Verspreide huizen in het Oosten (2,7 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 11 hebben er 8 een kortere afstand dan de 2,7 km van Verspreide huizen in het Oosten. Alleen Verspreide huizen in het Oosten heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2,1 km. Leg de spreiding binnen Wijk 04 Rijsbergen van 2,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Zundert kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Zundert komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Rijsbergen. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,6 km in Zundert en 0,7 km in Rijsbergen. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,9 km tegenover 0,6 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de kinderdagverblijf sterker. Neem die bestemming mee als je in Rijsbergen en Zundert hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 1,2 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 3 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.870 particuliere huishoudens en bevat Rijsbergen. De andere 2 buurten omvatten 1.030 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Rijsbergen

Begin je eerste ronde in Rijsbergen, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 3,1 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen in het Oosten en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK087904 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Rijsbergen lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen in het Oosten?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Rijsbergen (Zundert) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.