Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Wezep (Oldebroek) · Waar onderzoek je eten ter plaatse en meenemen naast elkaar?

Voor een buurtconcept met zitplaatsen in Wezep (Oldebroek) leveren Wezep-Centrum en Verspreide huizen Wezep twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Wezep-Centrum bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde restaurant 0,5 km. In Verspreide huizen Wezep was dat 2,6 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil onderzoeken is het verschil van 2,1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Wezep
Gebied (CBS-code)restaurant (km)cafetaria of vergelijkbare zaak (km)treinstation (km)Inwoners
Wezep-Centrum · BU026901000,50,40,94.125
Verspreide huizen Wezep · BU026901052,62,53,5315
Wijk 01 Wezep · WK0269011,10,71,813.805
Oldebroek · GM02691,41,23,724.281

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,5 km naar 2,6 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Wezep een gemiddelde van 1,1 km tot de eerste restaurant. De gemeente Oldebroek komt op 1,4 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 7 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Wezep-Centrum de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen Wezep de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Wezep is hierbij geen muur. De voorziening op 0,5 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Wezep-Centrum gemiddeld 3,1 restaurants bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen Wezep is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 4 respectievelijk 2,4. Voor Wezep-Centrum komen er gemiddeld 0,9 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen Wezep is die toevoeging 2,4. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafetaria’s en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde cafetaria of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Wezep-Centrum op gemiddeld 0,4 km. Die route was korter vergeleken met de 0,5 km naar restaurants. Voor Verspreide huizen Wezep horen bij dezelfde vergelijking 2,5 km en 2,6 km. Kijk nu naar de treinstation. De afstand ernaartoe bedroeg 0,9 km vanuit Wezep-Centrum en 3,5 km vanuit Verspreide huizen Wezep. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een treinstation vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Wezep-Centrum en Verspreide huizen Wezep?

In Wezep-Centrum woonden volgens de kerncijfers 4.125 mensen in een buurt met 1.775 particuliere huishoudens. 560 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 31,5%. In Verspreide huizen Wezep kwamen 25 eenpersoonshuishoudens op 125 huishoudens uit, oftewel 20%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Wezep-Centrum, met 4.125 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen Wezep tussen de andere buurten van Oldebroek?

De middelste waarneming in een rangschikking van 15 bruikbare buurten in Oldebroek ligt bij Bovenstreek, met 1,7 km naar de eerste restaurant. Rond een kwart van de reeks staat Wezep-West (1,1 km), rond driekwart Hattemerbroek (2,5 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 15 hebben er 12 een kortere afstand dan de 2,6 km van Verspreide huizen Wezep. Alleen Verspreide huizen Wezep heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1,4 km. Leg de spreiding binnen Wijk 01 Wezep van 2,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Oldebroek kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Oldebroek komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de restaurant het dichtst bij Wezep-Centrum. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een cafetaria of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,6 km in Oldebroek en 0,4 km in Wezep-Centrum. Kijk je naar de treinstation, dan krijg je 6 km tegenover 0,9 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van restaurants verschilt de toegang tot de treinstation sterker. Neem die bestemming mee als je in Wezep-Centrum en Oldebroek hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtconcept met zitplaatsen

Gebruik de wijkwaarde van 1,1 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 3 van de 7 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een restaurant op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 3.795 particuliere huishoudens en bevat Wezep-Centrum, Wezep-Oost, Wezep-West. De andere 4 buurten omvatten 1.700 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtconcept met zitplaatsen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Wezep

Begin je eerste ronde in Wezep-Centrum, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 3,1 restaurants als vertrekpunt hebt. Observeer afzonderlijk wie ter plaatse eet en wie de buurt alweer verlaat met een tas. Laat één bestelling beide routes doorlopen. Noteer of de bottleneck bij een zitplaats, een uitgiftepunt of op straat ligt. Benoem precies welke route je eerst zou willen veranderen. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen Wezep en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK026901 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Wezep-Centrum lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen Wezep?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtconcept met zitplaatsen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Wezep (Oldebroek) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.