Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Riethoven (Bergeijk) · Waar onderzoek je eten ter plaatse en meenemen naast elkaar?

Voor een buurtconcept met zitplaatsen in Riethoven (Bergeijk) leveren Dorpsstraat e.o. en Walik twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Dorpsstraat e.o. bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde restaurant 0,4 km. In Walik was dat 1,9 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil onderzoeken is het verschil van 1,5 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Riethoven
Gebied (CBS-code)restaurant (km)cafetaria of vergelijkbare zaak (km)treinstation (km)Inwoners
Dorpsstraat e.o. · BU172403040,40,515,5420
Walik · BU172403071,91,915,3380
Wijk 03 Riethoven · WK1724030,70,815,21.820
Bergeijk · GM17240,91,219,419.196

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,4 km naar 1,9 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Riethoven een gemiddelde van 0,7 km tot de eerste restaurant. De gemeente Bergeijk komt op 0,9 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Dorpsstraat e.o. de kortste gepubliceerde afstand en Walik de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Riethoven is hierbij geen muur. De voorziening op 0,4 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Dorpsstraat e.o. gemiddeld 3 restaurants bereikbaar. Vanuit Walik is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 4,8 respectievelijk 3,2. Voor Dorpsstraat e.o. komen er gemiddeld 1,8 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Walik is die toevoeging 3,2. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafetaria’s en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde cafetaria of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Dorpsstraat e.o. op gemiddeld 0,5 km. Die route was langer vergeleken met de 0,4 km naar restaurants. Voor Walik horen bij dezelfde vergelijking 1,9 km en 1,9 km. Kijk nu naar de treinstation. De afstand ernaartoe bedroeg 15,5 km vanuit Dorpsstraat e.o. en 15,3 km vanuit Walik. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een treinstation vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Dorpsstraat e.o. en Walik?

In Dorpsstraat e.o. woonden volgens de kerncijfers 420 mensen in een buurt met 170 particuliere huishoudens. 40 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 23,5%. In Walik kwamen 35 eenpersoonshuishoudens op 170 huishoudens uit, oftewel 20,6%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Dorpsstraat e.o., met 420 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Walik tussen de andere buurten van Bergeijk?

De middelste waarneming in een rangschikking van 38 bruikbare buurten in Bergeijk ligt bij Bucht e.o., met 0,8 km naar de eerste restaurant. Rond een kwart van de reeks staat Aan de Heerstraat e.o. (0,6 km), rond driekwart Beistervelden (1,3 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 38 hebben er 36 een kortere afstand dan de 1,9 km van Walik. Alleen Walik heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,7 km. Leg de spreiding binnen Wijk 03 Riethoven van 1,5 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Bergeijk kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Beukenlaan e.o. komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de restaurant het dichtst bij Dorpsstraat e.o.. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een cafetaria of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 2,5 km in Beukenlaan e.o. en 0,5 km in Dorpsstraat e.o.. Kijk je naar de treinstation, dan krijg je 16,1 km tegenover 15,5 km. De alternatieve aankoop bij een cafetaria of vergelijkbare zaak levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de treinstation. Vraag mensen in Beukenlaan e.o. daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtconcept met zitplaatsen

Gebruik de wijkwaarde van 0,7 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 3 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een restaurant op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 525 particuliere huishoudens en bevat Dorpsstraat e.o., De Hasselt e.o., Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De andere 1 buurten omvatten 170 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtconcept met zitplaatsen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Riethoven

Begin je eerste ronde in Dorpsstraat e.o., waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 3 restaurants als vertrekpunt hebt. Observeer afzonderlijk wie ter plaatse eet en wie de buurt alweer verlaat met een tas. Laat één bestelling beide routes doorlopen. Noteer of de bottleneck bij een zitplaats, een uitgiftepunt of op straat ligt. Benoem precies welke route je eerst zou willen veranderen. Herhaal diezelfde proef in Walik en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK172403 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Dorpsstraat e.o. lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Walik?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtconcept met zitplaatsen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Riethoven (Bergeijk) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.