Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Boswijk (Lelystad) · Waar onderzoek je eten ter plaatse en meenemen naast elkaar?

Voor een buurtconcept met zitplaatsen in Boswijk (Lelystad) leveren Griend en Archipel, Beukenhof, Rozengaard twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Griend bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde restaurant 0,3 km. In Archipel, Beukenhof, Rozengaard was dat 1,7 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil onderzoeken is het verschil van 1,4 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Boswijk
Gebied (CBS-code)restaurant (km)cafetaria of vergelijkbare zaak (km)treinstation (km)Inwoners
Griend · BU099503130,30,72,51.725
Archipel, Beukenhof, Rozengaard · BU099503161,71,72,52.725
Boswijk · WK0995030,80,92,510.790
Lelystad · GM09951,21,1384.080

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,3 km naar 1,7 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Boswijk een gemiddelde van 0,8 km tot de eerste restaurant. De gemeente Lelystad komt op 1,2 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Griend de kortste gepubliceerde afstand en Archipel, Beukenhof, Rozengaard de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Boswijk is hierbij geen muur. De voorziening op 0,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Griend gemiddeld 3,6 restaurants bereikbaar. Vanuit Archipel, Beukenhof, Rozengaard is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 38,7 respectievelijk 39. Voor Griend komen er gemiddeld 35,1 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Archipel, Beukenhof, Rozengaard is die toevoeging 39. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafetaria’s en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde cafetaria of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Griend op gemiddeld 0,7 km. Die route was langer vergeleken met de 0,3 km naar restaurants. Voor Archipel, Beukenhof, Rozengaard horen bij dezelfde vergelijking 1,7 km en 1,7 km. Kijk nu naar de treinstation. De afstand ernaartoe bedroeg 2,5 km vanuit Griend en 2,5 km vanuit Archipel, Beukenhof, Rozengaard. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een treinstation vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Griend en Archipel, Beukenhof, Rozengaard?

In Griend woonden volgens de kerncijfers 1.725 mensen in een buurt met 800 particuliere huishoudens. 310 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 38,8%. In Archipel, Beukenhof, Rozengaard kwamen 280 eenpersoonshuishoudens op 1.150 huishoudens uit, oftewel 24,3%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Archipel, Beukenhof, Rozengaard, met 2.725 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Archipel, Beukenhof, Rozengaard tussen de andere buurten van Lelystad?

De middelste waarneming in een rangschikking van 69 bruikbare buurten in Lelystad ligt bij Gondel, met 1,1 km naar de eerste restaurant. Rond een kwart van de reeks staat Wold (0,5 km), rond driekwart Zoom (1,5 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 69 hebben er 55 een kortere afstand dan de 1,7 km van Archipel, Beukenhof, Rozengaard. Archipel, Beukenhof, Rozengaard deelt de waarde met 3 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1 km. Leg de spreiding binnen Boswijk van 1,4 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Lelystad kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Merenbuurt komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de restaurant het dichtst bij Griend. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een cafetaria of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,3 km in Merenbuurt en 0,7 km in Griend. Kijk je naar de treinstation, dan krijg je 3,3 km tegenover 2,5 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van restaurants verschilt de toegang tot de treinstation sterker. Neem die bestemming mee als je in Griend en Merenbuurt hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtconcept met zitplaatsen

Gebruik de wijkwaarde van 0,8 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 4 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een restaurant op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 3.510 particuliere huishoudens en bevat Griend, Wold, Horst. De andere 2 buurten omvatten 1.320 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtconcept met zitplaatsen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Boswijk

Begin je eerste ronde in Griend, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 3,6 restaurants als vertrekpunt hebt. Observeer afzonderlijk wie ter plaatse eet en wie de buurt alweer verlaat met een tas. Laat één bestelling beide routes doorlopen. Noteer of de bottleneck bij een zitplaats, een uitgiftepunt of op straat ligt. Benoem precies welke route je eerst zou willen veranderen. Herhaal diezelfde proef in Archipel, Beukenhof, Rozengaard en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK099503 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Griend lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Archipel, Beukenhof, Rozengaard?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtconcept met zitplaatsen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Boswijk (Lelystad) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.