Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Wapenveld (Heerde) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Wapenveld (Heerde) leveren Wapenveld en Verspreide huizen bosgebied twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Wapenveld bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,6 km. In Verspreide huizen bosgebied was dat 2,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 1,8 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Terreinverkenning Damian Kamp · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Wapenveld
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Wapenveld · BU024601000,60,70,44.180
Verspreide huizen bosgebied · BU024601092,42,42205
Wijk 01 Wapenveld · WK02460111,10,86.405
Heerde · GM024611,20,919.226

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,6 km naar 2,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Wapenveld een gemiddelde van 1 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Heerde komt op 1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Wapenveld de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen bosgebied de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Wapenveld is hierbij geen muur. De voorziening op 0,6 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Wapenveld gemiddeld 2,6 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen bosgebied is dat 0,2. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 3 respectievelijk 3. Voor Wapenveld komen er gemiddeld 0,4 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen bosgebied is die toevoeging 2,8. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Wapenveld op gemiddeld 0,7 km. Die route was langer vergeleken met de 0,6 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Verspreide huizen bosgebied horen bij dezelfde vergelijking 2,4 km en 2,4 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,4 km vanuit Wapenveld en 2 km vanuit Verspreide huizen bosgebied. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Wapenveld en Verspreide huizen bosgebied?

In Wapenveld woonden volgens de kerncijfers 4.180 mensen in een buurt met 1.715 particuliere huishoudens. 490 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 28,6%. In Verspreide huizen bosgebied kwamen 40 eenpersoonshuishoudens op 95 huishoudens uit, oftewel 42,1%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Wapenveld, met 4.180 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen bosgebied tussen de andere buurten van Heerde?

De middelste waarneming in een rangschikking van 11 bruikbare buurten in Heerde ligt bij Verspreide huizen Wapenveld-Zuid, met 1,6 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Verspreide huizen Veessen (1,2 km), rond driekwart Verspreide huizen bosgebied (2,4 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 11 hebben er 8 een kortere afstand dan de 2,4 km van Verspreide huizen bosgebied. Alleen Verspreide huizen bosgebied heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1,2 km. Leg de spreiding binnen Wijk 01 Wapenveld van 1,8 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Heerde kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Heerde komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Wapenveld. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,7 km in Heerde en 0,7 km in Wapenveld. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,5 km tegenover 0,4 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de kinderdagverblijf sterker. Neem die bestemming mee als je in Wapenveld en Heerde hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 1 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.715 particuliere huishoudens en bevat Wapenveld. De andere 3 buurten omvatten 770 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Wapenveld

Begin je eerste ronde in Wapenveld, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 2,6 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen bosgebied en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK024601 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Wapenveld lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen bosgebied?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Wapenveld (Heerde) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.