Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Helvoirt (Vught) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Helvoirt (Vught) leveren Helvoirt en Distelberg twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Helvoirt bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,6 km. In Distelberg was dat 3,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 2,8 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Terreinverkenning Damian Kamp · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Helvoirt
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Helvoirt · BU086503000,60,60,73.995
Distelberg · BU086503013,43,61,9335
Wijk 03 Helvoirt · WK0865030,910,94.915
Vught · GM086511,10,732.356

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,6 km naar 3,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Helvoirt een gemiddelde van 0,9 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Vught komt op 1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 3 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Helvoirt de kortste gepubliceerde afstand en Distelberg de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Helvoirt is hierbij geen muur. De voorziening op 0,6 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Helvoirt gemiddeld 5,2 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Distelberg is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 6 respectievelijk 0,9. Voor Helvoirt komen er gemiddeld 0,8 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Distelberg is die toevoeging 0,9. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Helvoirt op gemiddeld 0,6 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,6 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Distelberg horen bij dezelfde vergelijking 3,6 km en 3,4 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,7 km vanuit Helvoirt en 1,9 km vanuit Distelberg. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Helvoirt en Distelberg?

In Helvoirt woonden volgens de kerncijfers 3.995 mensen in een buurt met 1.715 particuliere huishoudens. 500 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 29,2%. In Distelberg kwamen 40 eenpersoonshuishoudens op 150 huishoudens uit, oftewel 26,7%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Helvoirt, met 3.995 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Distelberg tussen de andere buurten van Vught?

De middelste waarneming in een rangschikking van 17 bruikbare buurten in Vught ligt bij De Baarzen, met 1,1 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Helvoirt (0,6 km), rond driekwart Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr (1,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 17 hebben er 15 een kortere afstand dan de 3,4 km van Distelberg. Alleen Distelberg heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1 km. Leg de spreiding binnen Wijk 03 Helvoirt van 2,8 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Vught kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Schoonveld komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Helvoirt. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,7 km in Schoonveld en 0,6 km in Helvoirt. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,5 km tegenover 0,7 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de kinderdagverblijf sterker. Neem die bestemming mee als je in Helvoirt en Schoonveld hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 0,9 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 3 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.715 particuliere huishoudens en bevat Helvoirt. De andere 2 buurten omvatten 265 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Helvoirt

Begin je eerste ronde in Helvoirt, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 5,2 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Distelberg en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK086503 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Helvoirt lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Distelberg?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Helvoirt (Vught) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.