Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Wittem (Gulpen-Wittem) · Welke kern is bereikbaar voor een gedeelde winkeldienst?

Voor een winkeldienst voor verschillende kernen in Wittem (Gulpen-Wittem) leveren Partij-Wittem en Nijswiller twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Partij-Wittem bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde grote supermarkt 2,4 km. In Nijswiller was dat 4,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil onderzoeken is het verschil van 2 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Wittem
Gebied (CBS-code)grote supermarkt (km)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)oprit van een hoofdverkeersweg (km)Inwoners
Partij-Wittem · BU172903002,40,40,6750
Nijswiller · BU172903024,42,30,3715
Wijk 03 Wittem · WK1729033,41,30,41.930
Gulpen-Wittem · GM17292,10,81,314.054

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 2,4 km naar 4,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Wittem een gemiddelde van 3,4 km tot de eerste grote supermarkt. De gemeente Gulpen-Wittem komt op 2,1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 3 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Partij-Wittem de kortste gepubliceerde afstand en Nijswiller de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Wittem is hierbij geen muur. De voorziening op 2,4 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Partij-Wittem gemiddeld 0 grote supermarkten bereikbaar. Vanuit Nijswiller is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 2,1 respectievelijk 0. Voor Partij-Wittem komen er gemiddeld 2,1 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Nijswiller is die toevoeging 0. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen lag voor inwoners van Partij-Wittem op gemiddeld 0,4 km. Die route was korter vergeleken met de 2,4 km naar grote supermarkten. Voor Nijswiller horen bij dezelfde vergelijking 2,3 km en 4,4 km. Kijk nu naar de oprit van een hoofdverkeersweg. De afstand ernaartoe bedroeg 0,6 km vanuit Partij-Wittem en 0,3 km vanuit Nijswiller. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een oprit van een hoofdverkeersweg vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Partij-Wittem en Nijswiller?

In Partij-Wittem woonden volgens de kerncijfers 750 mensen in een buurt met 335 particuliere huishoudens. 100 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 29,9%. In Nijswiller kwamen 90 eenpersoonshuishoudens op 325 huishoudens uit, oftewel 27,7%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Partij-Wittem, met 750 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Nijswiller tussen de andere buurten van Gulpen-Wittem?

De middelste waarneming in een rangschikking van 14 bruikbare buurten in Gulpen-Wittem ligt bij Reijmerstok, met 2,8 km naar de eerste grote supermarkt. Rond een kwart van de reeks staat Etenaken (1,6 km), rond driekwart Wahlwiller (3,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 14 hebben er 12 een kortere afstand dan de 4,4 km van Nijswiller. Alleen Nijswiller heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2 km. Leg de spreiding binnen Wijk 03 Wittem van 2 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Gulpen-Wittem kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Ingber-De Hut komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de grote supermarkt het dichtst bij Partij-Wittem. Het verschil bedraagt 0,4 km. Voor een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen zijn de bijbehorende gemiddelden 1,9 km in Ingber-De Hut en 0,4 km in Partij-Wittem. Kijk je naar de oprit van een hoofdverkeersweg, dan krijg je 0,6 km tegenover 0,6 km. De alternatieve aankoop bij een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de oprit van een hoofdverkeersweg. Vraag mensen in Ingber-De Hut daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.

05

Een tweede observatieplek voor een winkeldienst voor verschillende kernen

Gebruik de wijkwaarde van 3,4 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 3 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een grote supermarkt op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 335 particuliere huishoudens en bevat Partij-Wittem. De andere 2 buurten omvatten 520 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een winkeldienst voor verschillende kernen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Wittem

Begin je eerste ronde in Partij-Wittem, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 0 grote supermarkten als vertrekpunt hebt. Rijd eerst een ronde op het uur waarop een klant thuis zou kunnen zijn. Schrijf de kilometers en minuten per stop op. Bekijk vervolgens twee afhaalpunten die onderweg liggen. Een klein extra stuk doorgaande weg kan een heel andere belasting geven dan twee extra huisadressen. Herhaal diezelfde proef in Nijswiller en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK172903 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Partij-Wittem lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Nijswiller?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een winkeldienst voor verschillende kernen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Wittem (Gulpen-Wittem) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.