Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Zuidwest (Hilversum) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Zuidwest (Hilversum) leveren Het Rode Dorp en Kerkelanden twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Het Rode Dorp bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 2 km. In Kerkelanden was dat 3,7 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,7 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Terreinverkenning Damian Kamp · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Zuidwest
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Het Rode Dorp · BU0402030221,32,61.500
Kerkelanden · BU040203043,72,946.015
Zuidwest · WK0402033,22,43,69.255
Hilversum · GM04021,612,294.435

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 2 km naar 3,7 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Zuidwest een gemiddelde van 3,2 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Hilversum komt op 1,6 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 3 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Het Rode Dorp de kortste gepubliceerde afstand en Kerkelanden de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Zuidwest is hierbij geen muur. De voorziening op 2 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Het Rode Dorp gemiddeld 5 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Kerkelanden is dat 5. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 13,8 respectievelijk 11,9. Voor Het Rode Dorp komen er gemiddeld 8,8 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Kerkelanden is die toevoeging 6,9. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Het Rode Dorp op gemiddeld 1,3 km. Die route was korter vergeleken met de 2 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Kerkelanden horen bij dezelfde vergelijking 2,9 km en 3,7 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 2,6 km vanuit Het Rode Dorp en 4 km vanuit Kerkelanden. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Het Rode Dorp en Kerkelanden?

In Het Rode Dorp woonden volgens de kerncijfers 1.500 mensen in een buurt met 600 particuliere huishoudens. 170 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 28,3%. In Kerkelanden kwamen 1.300 eenpersoonshuishoudens op 2.875 huishoudens uit, oftewel 45,2%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Kerkelanden, met 6.015 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Kerkelanden tussen de andere buurten van Hilversum?

De middelste waarneming in een rangschikking van 34 bruikbare buurten in Hilversum ligt bij Electrobuurt, met 1,4 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Arenaparkkwartier (1 km), rond driekwart Staatsliedenkwartier (1,9 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 34 hebben er 32 een kortere afstand dan de 3,7 km van Kerkelanden. Alleen Kerkelanden heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,9 km. Leg de spreiding binnen Zuidwest van 1,7 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Hilversum kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Landelijk Gebied 93 komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Het Rode Dorp. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 1,8 km in Landelijk Gebied 93 en 1,3 km in Het Rode Dorp. Kijk je naar de museum, dan krijg je 3 km tegenover 2,6 km. De alternatieve aankoop bij een café of vergelijkbare zaak levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de museum. Vraag mensen in Landelijk Gebied 93 daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 3,2 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 3 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.445 particuliere huishoudens en bevat Het Rode Dorp, Zeverijn. De andere 1 buurten omvatten 2.875 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Zuidwest

Begin je eerste ronde in Het Rode Dorp, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 5 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Kerkelanden en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK040203 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Het Rode Dorp lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Kerkelanden?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Zuidwest (Hilversum) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.