Franchisekansen
| Gebied (CBS-code) | hotel of vergelijkbaar verblijf (km) | café of vergelijkbare zaak (km) | museum (km) | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Pijlsweerd-Zuid · BU03440211 | 0,8 | 0,3 | 0,9 | 4.745 |
| Zuilen-Noord · BU03440244 | 4,3 | 2,2 | 1,7 | 3.765 |
| Wijk 02 Noordwest · WK034402 | 2,4 | 0,9 | 2,1 | 45.220 |
| Utrecht · GM0344 | 2,2 | 1,3 | 3 | 374.238 |
Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.
Welke buurten wil je naast elkaar zetten?
Noordwest (Utrecht) · Afstand van woonadres tot hotel of vergelijkbaar verblijf. Vergelijk de gemiddelde afstand over de weg vanaf woonadressen.
De uitkomst is het verschil tussen twee gepubliceerde gemiddelden. Voor reistijd, een looproute of een specifiek pand is een meting op locatie nodig.
Van 0,8 km naar 4,3 km binnen één wijk
Het CBS publiceert voor Noordwest een gemiddelde van 2,4 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Utrecht komt op 2,2 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 13 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Pijlsweerd-Zuid de kortste gepubliceerde afstand en Zuilen-Noord de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Noordwest is hierbij geen muur. De voorziening op 0,8 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.
Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Pijlsweerd-Zuid gemiddeld 31,6 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Zuilen-Noord is dat 11,7. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 39,6 respectievelijk 38. Voor Pijlsweerd-Zuid komen er gemiddeld 8 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Zuilen-Noord is die toevoeging 26,3. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.
De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast
Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Pijlsweerd-Zuid op gemiddeld 0,3 km. Die route was korter vergeleken met de 0,8 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Zuilen-Noord horen bij dezelfde vergelijking 2,2 km en 4,3 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 0,9 km vanuit Pijlsweerd-Zuid en 1,7 km vanuit Zuilen-Noord. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.
Wie woont er in Pijlsweerd-Zuid en Zuilen-Noord?
In Pijlsweerd-Zuid woonden volgens de kerncijfers 4.745 mensen in een buurt met 3.010 particuliere huishoudens. 1.775 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 59%. In Zuilen-Noord kwamen 725 eenpersoonshuishoudens op 1.760 huishoudens uit, oftewel 41,2%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Ondiep, met 5.145 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.
Waar staat Zuilen-Noord tussen de andere buurten van Utrecht?
De middelste waarneming in een rangschikking van 104 bruikbare buurten in Utrecht ligt bij Voordorp en Voorveldsepolder, met 1,5 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Oog in Al (0,9 km), rond driekwart Neckardreef en omgeving (3,2 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 104 hebben er 96 een kortere afstand dan de 4,3 km van Zuilen-Noord. Zuilen-Noord deelt de waarde met 5 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2,3 km. Leg de spreiding binnen Wijk 02 Noordwest van 3,5 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Utrecht kiest.
Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Halve Maan-Zuid komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Pijlsweerd-Zuid. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 1,5 km in Halve Maan-Zuid en 0,3 km in Pijlsweerd-Zuid. Kijk je naar de museum, dan krijg je 3,7 km tegenover 0,9 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Pijlsweerd-Zuid en Halve Maan-Zuid hetzelfde bezoekmoment observeert.
Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers
Gebruik de wijkwaarde van 2,4 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 7 van de 13 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 13.930 particuliere huishoudens en bevat Pijlsweerd-Zuid, Pijlsweerd-Noord, 2e Daalsebuurt en omgeving. De andere 6 buurten omvatten 10.770 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.
Een praktische proef voor Noordwest
Begin je eerste ronde in Pijlsweerd-Zuid, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 31,6 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Zuilen-Noord en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK034402 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.
Vragen voor het vervolg
- Welke bestaande bestemming in Pijlsweerd-Zuid lost dezelfde aankoopvraag al op?
- Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Zuilen-Noord?
- Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?
Bronnen
Welke mogelijkheid onderzoek je?
Vertel vanuit welk adres je in Noordwest (Utrecht) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.