Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Noord (Hengelo (O.)) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Noord (Hengelo (O.)) leveren Elsbeek en 't Rot twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Elsbeek bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 1 km. In 't Rot was dat 2,5 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,5 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Noord
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Elsbeek · BU0164020110,61,22.150
't Rot · BU016402042,51,22,7315
Wijk 02 Noord · WK0164021,80,8210.255
Hengelo (O.) · GM01641,91,52,683.058

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 1 km naar 2,5 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Noord een gemiddelde van 1,8 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Hengelo (O.) komt op 1,9 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 5 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Elsbeek de kortste gepubliceerde afstand en 't Rot de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Noord is hierbij geen muur. De voorziening op 1 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Elsbeek gemiddeld 7 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit 't Rot is dat 6,1. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 21,1 respectievelijk 20,6. Voor Elsbeek komen er gemiddeld 14,1 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij 't Rot is die toevoeging 14,5. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Elsbeek op gemiddeld 0,6 km. Die route was korter vergeleken met de 1 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor 't Rot horen bij dezelfde vergelijking 1,2 km en 2,5 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 1,2 km vanuit Elsbeek en 2,7 km vanuit 't Rot. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Elsbeek en 't Rot?

In Elsbeek woonden volgens de kerncijfers 2.150 mensen in een buurt met 965 particuliere huishoudens. 310 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 32,1%. In 't Rot kwamen 25 eenpersoonshuishoudens op 110 huishoudens uit, oftewel 22,7%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Noord, met 4.105 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat 't Rot tussen de andere buurten van Hengelo (O.)?

De middelste waarneming in een rangschikking van 46 bruikbare buurten in Hengelo (O.) ligt bij Molendijkhoek, met 1,9 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Woolde (1,1 km), rond driekwart Groot Driene-Noord (2,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 46 hebben er 31 een kortere afstand dan de 2,5 km van 't Rot. 't Rot deelt de waarde met 2 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1,5 km. Leg de spreiding binnen Wijk 02 Noord van 1,5 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Hengelo (O.) kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Elsbeek. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 1,5 km in Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost en 0,6 km in Elsbeek. Kijk je naar de museum, dan krijg je 2,7 km tegenover 1,2 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Elsbeek en Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 1,8 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 5 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 2.125 particuliere huishoudens en bevat Elsbeek, De Noork. De andere 3 buurten omvatten 2.870 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Noord

Begin je eerste ronde in Elsbeek, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 7 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in 't Rot en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK016402 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Elsbeek lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in 't Rot?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Noord (Hengelo (O.)) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.