Franchisekansen
| Gebied (CBS-code) | hotel of vergelijkbaar verblijf (km) | café of vergelijkbare zaak (km) | museum (km) | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Meerzicht-Oost · BU06370101 | 1,4 | 1,9 | 11 | 6.365 |
| Meerzicht-West · BU06370100 | 2,5 | 1,5 | 10,7 | 9.550 |
| Meerzicht · WK063701 | 2,1 | 1,7 | 10,8 | 15.915 |
| Zoetermeer · GM0637 | 3,1 | 1,8 | 11,4 | 128.434 |
Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.
Van 1,4 km naar 2,5 km binnen één wijk
Het CBS publiceert voor Meerzicht een gemiddelde van 2,1 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Zoetermeer komt op 3,1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 2 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Meerzicht-Oost de kortste gepubliceerde afstand en Meerzicht-West de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Meerzicht is hierbij geen muur. De voorziening op 1,4 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.
Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Meerzicht-Oost gemiddeld 3 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Meerzicht-West is dat 2,6. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 4,6 respectievelijk 5,8. Voor Meerzicht-Oost komen er gemiddeld 1,6 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Meerzicht-West is die toevoeging 3,2. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.
De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast
Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Meerzicht-Oost op gemiddeld 1,9 km. Die route was langer vergeleken met de 1,4 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Meerzicht-West horen bij dezelfde vergelijking 1,5 km en 2,5 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 11 km vanuit Meerzicht-Oost en 10,7 km vanuit Meerzicht-West. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.
Wie woont er in Meerzicht-Oost en Meerzicht-West?
In Meerzicht-Oost woonden volgens de kerncijfers 6.365 mensen in een buurt met 3.315 particuliere huishoudens. 1.640 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 49,5%. In Meerzicht-West kwamen 1.440 eenpersoonshuishoudens op 4.180 huishoudens uit, oftewel 34,4%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Meerzicht-West, met 9.550 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.
Waar staat Meerzicht-West tussen de andere buurten van Zoetermeer?
De middelste waarneming in een rangschikking van 17 bruikbare buurten in Zoetermeer ligt bij Palenstein, met 2,9 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Dorp (2 km), rond driekwart Seghwaert-Zuid-West (4,1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 17 hebben er 6 een kortere afstand dan de 2,5 km van Meerzicht-West. Meerzicht-West deelt de waarde met 1 andere buurt. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2,1 km. Leg de spreiding binnen Meerzicht van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Zoetermeer kiest.
Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Driemanspolder komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Meerzicht-Oost. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,7 km in Driemanspolder en 1,9 km in Meerzicht-Oost. Kijk je naar de museum, dan krijg je 11,2 km tegenover 11 km. De alternatieve aankoop bij een café of vergelijkbare zaak levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de museum. Vraag mensen in Driemanspolder daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.
Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers
Gebruik de wijkwaarde van 2,1 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 2 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 3.315 particuliere huishoudens en bevat Meerzicht-Oost. De andere 1 buurten omvatten 4.180 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.
Een praktische proef voor Meerzicht
Begin je eerste ronde in Meerzicht-Oost, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 3 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Meerzicht-West en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK063701 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.
Vragen voor het vervolg
- Welke bestaande bestemming in Meerzicht-Oost lost dezelfde aankoopvraag al op?
- Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Meerzicht-West?
- Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?
Bronnen
Welke mogelijkheid onderzoek je?
Vertel vanuit welk adres je in Meerzicht (Zoetermeer) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.