Franchisekansen
| Gebied (CBS-code) | hotel of vergelijkbaar verblijf (km) | café of vergelijkbare zaak (km) | museum (km) | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Overbosch · BU03100702 | 3,1 | 2,9 | 5,5 | 700 |
| Bilthoven Centrum · BU03100701 | 4,2 | 4,1 | 6,8 | 3.915 |
| Bilthoven Zuid Oost · WK031007 | 4 | 3,9 | 6,6 | 4.630 |
| De Bilt · GM0310 | 2,8 | 2,9 | 5,8 | 43.718 |
Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.
Van 3,1 km naar 4,2 km binnen één wijk
Het CBS publiceert voor Bilthoven Zuid Oost een gemiddelde van 4 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente De Bilt komt op 2,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 2 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Overbosch de kortste gepubliceerde afstand en Bilthoven Centrum de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Bilthoven Zuid Oost is hierbij geen muur. De voorziening op 3,1 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.
Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Overbosch gemiddeld 2 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Bilthoven Centrum is dat 1,9. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 42,8 respectievelijk 35,4. Voor Overbosch komen er gemiddeld 40,8 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Bilthoven Centrum is die toevoeging 33,5. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.
De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast
Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Overbosch op gemiddeld 2,9 km. Die route was korter vergeleken met de 3,1 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Bilthoven Centrum horen bij dezelfde vergelijking 4,1 km en 4,2 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 5,5 km vanuit Overbosch en 6,8 km vanuit Bilthoven Centrum. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.
Wie woont er in Overbosch en Bilthoven Centrum?
In Overbosch woonden volgens de kerncijfers 700 mensen in een buurt met 255 particuliere huishoudens. 75 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 29,4%. In Bilthoven Centrum kwamen 770 eenpersoonshuishoudens op 1.840 huishoudens uit, oftewel 41,8%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Bilthoven Centrum, met 3.915 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.
Waar staat Bilthoven Centrum tussen de andere buurten van De Bilt?
De middelste waarneming in een rangschikking van 19 bruikbare buurten in De Bilt ligt bij Brandenburg, met 3 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Groenekan Buitengebied (2,4 km), rond driekwart Bilthoven Noord I (3,4 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 19 hebben er 17 een kortere afstand dan de 4,2 km van Bilthoven Centrum. Alleen Bilthoven Centrum heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1 km. Leg de spreiding binnen Bilthoven Zuid Oost van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van De Bilt kiest.
Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Bilthoven Noord II komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Overbosch. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 4,6 km in Bilthoven Noord II en 2,9 km in Overbosch. Kijk je naar de museum, dan krijg je 7,5 km tegenover 5,5 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Overbosch en Bilthoven Noord II hetzelfde bezoekmoment observeert.
Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers
Gebruik de wijkwaarde van 4 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 2 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 255 particuliere huishoudens en bevat Overbosch. De andere 1 buurten omvatten 1.840 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.
Een praktische proef voor Bilthoven Zuid Oost
Begin je eerste ronde in Overbosch, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 2 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Bilthoven Centrum en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK031007 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.
Vragen voor het vervolg
- Welke bestaande bestemming in Overbosch lost dezelfde aankoopvraag al op?
- Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Bilthoven Centrum?
- Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?
Bronnen
Welke mogelijkheid onderzoek je?
Vertel vanuit welk adres je in Bilthoven Zuid Oost (De Bilt) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.