Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Benoordenhout ('s-Gravenhage) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Benoordenhout ('s-Gravenhage) leveren Nassaubuurt en Duinzigt twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Nassaubuurt bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 0,9 km. In Duinzigt was dat 2,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,5 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Benoordenhout
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Nassaubuurt · BU051804480,90,911.635
Duinzigt · BU051804762,42,622.620
Wijk 04 Benoordenhout · WK0518041,61,61,814.920
's-Gravenhage · GM05181,60,82,9566.221

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,9 km naar 2,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Benoordenhout een gemiddelde van 1,6 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente 's-Gravenhage komt op 1,6 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Nassaubuurt de kortste gepubliceerde afstand en Duinzigt de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Benoordenhout is hierbij geen muur. De voorziening op 0,9 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Nassaubuurt gemiddeld 82,9 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Duinzigt is dat 76,4. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 99,2 respectievelijk 95,1. Voor Nassaubuurt komen er gemiddeld 16,3 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Duinzigt is die toevoeging 18,7. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Nassaubuurt op gemiddeld 0,9 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,9 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Duinzigt horen bij dezelfde vergelijking 2,6 km en 2,4 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 1 km vanuit Nassaubuurt en 2 km vanuit Duinzigt. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Nassaubuurt en Duinzigt?

In Nassaubuurt woonden volgens de kerncijfers 1.635 mensen in een buurt met 770 particuliere huishoudens. 320 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 41,6%. In Duinzigt kwamen 815 eenpersoonshuishoudens op 1.460 huishoudens uit, oftewel 55,8%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Waalsdorp, met 4.095 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Duinzigt tussen de andere buurten van 's-Gravenhage?

De middelste waarneming in een rangschikking van 106 bruikbare buurten in 's-Gravenhage ligt bij Van Hoytemastraat e.o., met 1,5 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes (0,8 km), rond driekwart Zonne Veld (2,1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 106 hebben er 88 een kortere afstand dan de 2,4 km van Duinzigt. Duinzigt deelt de waarde met 2 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1,3 km. Leg de spreiding binnen Wijk 04 Benoordenhout van 1,5 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van 's-Gravenhage kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Haagse Bos komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Nassaubuurt. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,7 km in Haagse Bos en 0,9 km in Nassaubuurt. Kijk je naar de museum, dan krijg je 0,6 km tegenover 1 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Nassaubuurt en Haagse Bos hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 1,6 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 4 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 4.385 particuliere huishoudens en bevat Nassaubuurt, Arendsdorp, Van Hoytemastraat e.o.. De andere 2 buurten omvatten 2.690 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Benoordenhout

Begin je eerste ronde in Nassaubuurt, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 82,9 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Duinzigt en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK051804 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Nassaubuurt lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Duinzigt?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Benoordenhout ('s-Gravenhage) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.