Franchisekansen
Terreinverkenning 5 min lezen

Amstel III/Bullewijk (Amsterdam) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Amstel III/Bullewijk (Amsterdam) leveren Amstel III deel A/B-Noord en Amstel III deel A/B-Zuid twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Amstel III deel A/B-Noord bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 0,2 km. In Amstel III deel A/B-Zuid was dat 1,3 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Amstel III/Bullewijk
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Amstel III deel A/B-Noord · BU0363TA030,20,94,7980
Amstel III deel A/B-Zuid · BU0363TA051,31,65,92.680
Amstel III/Bullewijk · WK0363TA11,45,53.870
Amsterdam · GM036310,82,5931.298

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,2 km naar 1,3 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Amstel III/Bullewijk een gemiddelde van 1 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Amsterdam komt op 1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 2 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Amstel III deel A/B-Noord de kortste gepubliceerde afstand en Amstel III deel A/B-Zuid de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Amstel III/Bullewijk is hierbij geen muur. De voorziening op 0,2 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Amstel III deel A/B-Noord gemiddeld 18,2 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Amstel III deel A/B-Zuid is dat 16,1. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 257 respectievelijk 102,9. Voor Amstel III deel A/B-Noord komen er gemiddeld 238,8 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Amstel III deel A/B-Zuid is die toevoeging 86,8. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Amstel III deel A/B-Noord op gemiddeld 0,9 km. Die route was langer vergeleken met de 0,2 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Amstel III deel A/B-Zuid horen bij dezelfde vergelijking 1,6 km en 1,3 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 4,7 km vanuit Amstel III deel A/B-Noord en 5,9 km vanuit Amstel III deel A/B-Zuid. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Amstel III deel A/B-Noord en Amstel III deel A/B-Zuid?

In Amstel III deel A/B-Noord woonden volgens de kerncijfers 980 mensen in een buurt met 380 particuliere huishoudens. 235 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 61,8%. In Amstel III deel A/B-Zuid kwamen 1.830 eenpersoonshuishoudens op 2.230 huishoudens uit, oftewel 82,1%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Amstel III deel A/B-Zuid, met 2.680 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Amstel III deel A/B-Zuid tussen de andere buurten van Amsterdam?

De middelste waarneming in een rangschikking van 421 bruikbare buurten in Amsterdam ligt bij Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, met 0,7 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat IJsbaanpad e.o. (0,4 km), rond driekwart Weespertrekvaart (1,2 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 421 hebben er 316 een kortere afstand dan de 1,3 km van Amstel III deel A/B-Zuid. Amstel III deel A/B-Zuid deelt de waarde met 9 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,8 km. Leg de spreiding binnen Amstel III/Bullewijk van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Amsterdam kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Amstelkwartier-West komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Amstel III deel A/B-Noord. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 1,2 km in Amstelkwartier-West en 0,9 km in Amstel III deel A/B-Noord. Kijk je naar de museum, dan krijg je 2,9 km tegenover 4,7 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Amstel III deel A/B-Noord en Amstelkwartier-West hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 1 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 2 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 380 particuliere huishoudens en bevat Amstel III deel A/B-Noord. De andere 1 buurten omvatten 2.230 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Amstel III/Bullewijk

Begin je eerste ronde in Amstel III deel A/B-Noord, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 18,2 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Amstel III deel A/B-Zuid en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK0363TA zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Amstel III deel A/B-Noord lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Amstel III deel A/B-Zuid?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Amstel III/Bullewijk (Amsterdam) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.