Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Zwartsluis (Zwartewaterland) · Waar onderzoek je eten ter plaatse en meenemen naast elkaar?

Voor een buurtconcept met zitplaatsen in Zwartsluis (Zwartewaterland) leveren Zwartsluis Kern en Barsbeek twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Zwartsluis Kern bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde restaurant 0,1 km. In Barsbeek was dat 1,8 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil onderzoeken is het verschil van 1,7 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Zwartsluis
Gebied (CBS-code)restaurant (km)cafetaria of vergelijkbare zaak (km)treinstation (km)Inwoners
Zwartsluis Kern · BU189604000,10,112,8280
Barsbeek · BU189604101,81,814,2630
Wijk 04 Zwartsluis · WK1896040,90,912,94.990
Zwartewaterland · GM18961,1111,523.448

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,1 km naar 1,8 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Zwartsluis een gemiddelde van 0,9 km tot de eerste restaurant. De gemeente Zwartewaterland komt op 1,1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 7 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Zwartsluis Kern de kortste gepubliceerde afstand en Barsbeek de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Zwartsluis is hierbij geen muur. De voorziening op 0,1 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Zwartsluis Kern gemiddeld 5 restaurants bereikbaar. Vanuit Barsbeek is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 6 respectievelijk 5,1. Voor Zwartsluis Kern komen er gemiddeld 1 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Barsbeek is die toevoeging 5,1. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafetaria’s en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde cafetaria of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Zwartsluis Kern op gemiddeld 0,1 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,1 km naar restaurants. Voor Barsbeek horen bij dezelfde vergelijking 1,8 km en 1,8 km. Kijk nu naar de treinstation. De afstand ernaartoe bedroeg 12,8 km vanuit Zwartsluis Kern en 14,2 km vanuit Barsbeek. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een treinstation vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Zwartsluis Kern en Barsbeek?

In Zwartsluis Kern woonden volgens de kerncijfers 280 mensen in een buurt met 185 particuliere huishoudens. 130 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 70,3%. In Barsbeek kwamen 20 eenpersoonshuishoudens op 220 huishoudens uit, oftewel 9,1%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Achter het Singel, met 1.645 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een maaltijd die ook kan worden afgehaald wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Barsbeek tussen de andere buurten van Zwartewaterland?

De middelste waarneming in een rangschikking van 22 bruikbare buurten in Zwartewaterland ligt bij Binnenlanden-West, met 1 km naar de eerste restaurant. Rond een kwart van de reeks staat Genemuiden Kern (0,6 km), rond driekwart Vogelbuurt (1,3 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 22 hebben er 19 een kortere afstand dan de 1,8 km van Barsbeek. Barsbeek deelt de waarde met 1 andere buurt. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,7 km. Leg de spreiding binnen Wijk 04 Zwartsluis van 1,7 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Zwartewaterland kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Hasselt Kern komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de restaurant het dichtst bij Zwartsluis Kern. Het verschil bedraagt 0,2 km. Voor een cafetaria of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,4 km in Hasselt Kern en 0,1 km in Zwartsluis Kern. Kijk je naar de treinstation, dan krijg je 9 km tegenover 12,8 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van restaurants verschilt de toegang tot de treinstation sterker. Neem die bestemming mee als je in Zwartsluis Kern en Hasselt Kern hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtconcept met zitplaatsen

Gebruik de wijkwaarde van 0,9 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 5 van de 7 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een restaurant op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.640 particuliere huishoudens en bevat Zwartsluis Kern, De Nieuwesluis, Prinsessenbuurt. De andere 2 buurten omvatten 405 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtconcept met zitplaatsen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Zwartsluis

Begin je eerste ronde in Zwartsluis Kern, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 5 restaurants als vertrekpunt hebt. Observeer afzonderlijk wie ter plaatse eet en wie de buurt alweer verlaat met een tas. Laat één bestelling beide routes doorlopen. Noteer of de bottleneck bij een zitplaats, een uitgiftepunt of op straat ligt. Benoem precies welke route je eerst zou willen veranderen. Herhaal diezelfde proef in Barsbeek en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK189604 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Zwartsluis Kern lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Barsbeek?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtconcept met zitplaatsen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Zwartsluis (Zwartewaterland) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.